Portafolio de generación distribuida solar · BCS
Inversión en contratos de largo plazo con off-takers de alto consumo en Baja California Sur.
¿Por qué Baja California Sur?
Irradiancia excepcional
BCS cuenta con alta irradiancia solar, con mayor captación que el centro del país. Los sistemas generan más energía por kWp instalado.
Tarifa CFE industrial
GDMTH en BCS incluye cargos de demanda y energía por horario que la sitúan entre las tarifas industriales de mayor impacto en México.
Alta densidad de candidatos
La Paz y Los Cabos concentran hoteles, supermercados, cámaras frías y agroindustria con consumos de 50–500 kW, ideal para generación distribuida <500 kW.
Marco regulatorio favorable
Proyectos <500 kW califican como generación distribuida bajo la Ley de Transición Energética. Sin exportación elimina el trámite de interconexión.
Crecimiento del sector turístico
Los Cabos es el destino turístico de mayor crecimiento en México. Pipeline hotelero activo con necesidad energética comprobable.
Baja penetración solar
La adopción de generación distribuida para alto consumo en BCS es baja. El mercado capturable es amplio con baja competencia por proyectos de calidad.
Estrategia de portafolio
Off-takers contractuales
Cada proyecto tiene un contrato de arrendamiento o Power-to-Own firmado antes de la instalación. No hay proyectos merchant ni merchant risk.
Diversificación por sector
Hoteles, supermercados, cámaras frías y agroindustria, con diversificación por sector y cliente. Sin concentración en un solo off-taker.
Tamaño de proyecto
Entre 50 kW y 500 kW por proyecto. Rango óptimo para generación distribuida en BCS sin trámites de interconexión.
Estructura de activos
SPV por portafolio (no por proyecto individual) para eficiencia administrativa. Posibilidad de co-inversión a nivel SPV o a nivel deuda senior.
Modelo de ingresos
Ingreso predecible desde el día 1 de operación del sistema.
Los contratos indexan la renta al INPC o a un porcentaje fijo (3–4% anual).
En contratos sin Power-to-Own, el activo retorna al propietario al término con valor de mercado.
EnerCool opera y mantiene los sistemas. El costo de O&M ya está capturado en el modelo de renta.
Matriz de riesgos
| Riesgo | Mitigación | Estado |
|---|---|---|
| Interconexión con CFE | Cero exportación elimina el riesgo regulatorio de interconexión en todos los proyectos del portafolio. | Mitigado |
| Solvencia del off-taker | Selección de clientes con historial CFE verificable y factura mensual mínima de $100,000 MXN. | Controlado |
| Degradación del sistema | Garantía de producción incluida en contrato. EnerCool asume el riesgo de degradación por encima de curva. | Mitigado |
| Riesgo de tipo de cambio | Contratos en MXN indexados al INPC. Disponible estructura en USD con off-takers dolarizados (sector turístico). | Estructurable |
| Concentración geográfica | Portafolio diversificado en La Paz, Los Cabos y otras localidades de BCS. Expansión a Sonora en evaluación. | Diversificado |
Pipeline overview
Resumen agregado del portafolio activo. Los detalles por proyecto se comparten bajo NDA con inversores calificados.
El portafolio activo incluye proyectos en diferentes etapas de desarrollo, instalación y operación en La Paz, Los Cabos y otras zonas de BCS. Los detalles por proyecto y el resumen agregado se comparten bajo NDA con inversores calificados.
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